El programa, que ya cuenta con el apoyo del gobierno, permitir谩 construir durante este segundo mandato m谩s de 400.000 casas. Las familias recibir谩n el apoyo del Estado para el pago de la cuota inicial y tambi茅n para subsidiar el cr茅dito.
"Con este programa, que hemos llamado 'Mi casa ya', una familia que compre –por ejemplo– una casa de 80 millones, pasar谩 de pagar una cuota aproximada de 800 mil pesos a pagar cerca de 500 mil. Es decir, unos 300 mil pesos menos al mes", se帽al贸 el mandatario.
Quienes accedan a los beneficios que ofrece el programa no tendr谩n que esperar diez a帽os para reunir la cuota inicial, sino que podr谩n adquirir la propiedad ra铆z inmediatamente. Esto, por cuenta del subsidio que se les brindar谩 para pagarla.
Adem谩s, se invertir谩n m谩s de 600 mil millones de pesos para la construcci贸n de colegios, parques y centros de atenci贸n a la primera infancia en los conjuntos donde se est谩n entregando las viviendas gratis.
Las viviendas se construir谩n bajo cinco programas, el primero denominado 'Mi casa ya', el segundo con el subsidio a la tasa de inter茅s, el tercero para los arrendatarios, el cuarto para ahorrados y un 煤ltimo programa de viviendas gratis que ya se hab铆a promulgado durante su primer periodo, y el cual beneficia a familias de escasos recursos.
2. Subsidio a la tasa de inter茅s
Cerca de 130 mil familias de ingresos bajos y medios en todo el pa铆s, incluyendo aquellas que reciban subsidios de las cajas de compensaci贸n familiar, se mantendr谩 el subsidio a la tasa de inter茅s para la compra de vivienda social.
3. Arrendatarios ser谩n propietarios
Para quienes son arrendatarios, se pondr谩 en marcha un esquema de financiaci贸n de la mano del Fondo Nacional del Ahorro, denominado TACS, a trav茅s del cual las familias podr谩n pagar su vivienda, sin cuota inicial, con la misma plata que normalmente gastar铆an en arriendo.
4. Vivienda para Ahorradores
Para quienes ganen hasta dos salarios m铆nimos, continuar谩 el programa 'Vivienda para Ahorradores', que subsidia la adquisici贸n de 86 mil viviendas, con apoyos que se aumentaron recientemente de 15 millones de pesos a 18 millones 400 mil pesos. Esto significa que las cuotas del cr茅dito ser谩n m谩s bajas.
5. M谩s Viviendas Gratis
Al igual como se propuso durante la campa帽a electoral el presidente Santos ratific贸 que continuar谩 con el programa de las 100 mil viviendas gratis.
"Vamos a completar 100 mil familias con casa propia –familias desplazadas o en situaci贸n de pobreza, muchas de las cuales viv铆an en casas con piso de tierra, sin alcantarillado o sin agua potable– que est谩n haciendo realidad un sue帽o que nunca imaginaron posible: por fin tener un hogar digno", dijo el mandatario.
Con estos programas el gobierno se construir谩n m谩s de 400.000 viviendas de inter茅s social urbanas.
"Miles de familias colombianas tendr谩n vivienda propia y mejorar谩n su calidad de vida", una inversi贸n que adem谩s de mejorar la calidad de vida de la poblaci贸n de acuerdo a como se帽al贸 el funcionario servir谩 para generar m谩s empleo y para que la econom铆a crezca.
¿C贸mo adquirir casas del gobierno clase media?
Los requisitos y documentos que le exigen para poder ser beneficiar de uno de ellos. Tome nota.
¿Qu茅 es un subsidio de vivienda?
Es el aporte en dinero o en especie destinado por 煤nica vez a la adquisici贸n de una vivienda nueva, construcci贸n en sitio propio o mejoramiento de vivienda a una familia que cumpla con los requisitos establecidos por las entidades que lo otorgan.
¿Cu谩les son los m谩s utilizados por las personas?
• Vivienda de Inter茅s Social (VIS): es la soluci贸n de vivienda cuyo valor no supera los 135 salarios m铆nimos legales mensuales vigentes (SMLMV), para el 2014 este valor es $83.160.500
• Vivienda de Inter茅s Prioritario (VIP): es la soluci贸n de vivienda cuyo valor no supera los 70 salarios m铆nimos legales mensuales vigentes, siendo para el 2014 $43.120.000
• Vivienda rural: es el subsidio que se entrega por 煤nica vez a los habitantes de zona rural.
¿D贸nde los puede adquirir?
Para cada tipo de subsidio, se detallar谩 una manera de adquirirlo.
• Si es un subsidio VIS, se adquiere en las diferentes cajas de compensaci贸n. Entre las m谩s reconocidas, est谩n Colsubsidio, Cafam, Comfenalco, Compensar, etc.
• Si es un subsidio VIP, a trav茅s de Fonvivienda, un programa del Fondo Nacional del Ahorro.
• Si es un subsidio de vivienda rural, se adquiere en el Banco Agrario a trav茅s de las convocatorias que se abren peri贸dicamente.
¿C贸mo saber si es apto para un subsidio de vivienda?
• Para adquirirlo a trav茅s de las cajas de compensaci贸n, el valor del subsidio para adquisici贸n de vivienda nueva es de m谩ximo 22 salarios m铆nimos legales mensuales vigentes ($13.552.000 cifra del 2012), valor que se define en funci贸n del nivel de ingresos
• Para adquirirlo a trav茅s de Fonvivienda o el Banco Agrario, se mira el puntaje del Sisben y el n煤mero de miembros del n煤cleo familiar.
• Para todos los casos es necesario tener una cuenta de ahorro programado con un saldo m铆nimo equivalente al 10% del valor total de la vivienda.
¿Qu茅 requisitos debe cumplir para acceder al subsidio?
Lo que usted necesita para poder obtener el subsidio depende de por donde se est茅 tramitando y tambi茅n var铆a si es una vivienda de inter茅s social (VIS) prioritario (VIP) o rural.
Si es VIS, que se realiza a trav茅s de cajas de compensaci贸n, usted necesita:
• Tener conformado un hogar con v铆nculo matrimonial o compa帽ero permanente o grupo de familia con vinculo de parentesco de hasta tercer grado de consanguidad, segundo de afinidad o primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional.
• Alg煤n miembro de la familia debe estar afiliado a la caja de compensaci贸n familiar.
• Los ingresos totales mensuales del hogar deben ser iguales o inferiores a cuatro salarios m铆nimos, es decir $2.464.000 pesos en 2014.
• Ninguno de los miembros de la familia puede ser propietario de vivienda, a menos que el subsidio que se vaya a solicitar sea para mejoramiento de vivienda o construcci贸n en sitio propio.
• En los casos de mejoramiento y construcci贸n en sitio propio, la vivienda no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo. Para solicitar el subsidio de mejoramiento, ninguno de los miembros del hogar debe poseer una vivienda a aquella para la cual solicita el subsidio y en caso de construcci贸n en sitio propio al menos un miembro del hogar debe ser propietario del terreno que se pretende construir.
• En los casos de mejoramiento y construcci贸n en sitio propio, la vivienda no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo. Para solicitar el subsidio de mejoramiento, ninguno de los miembros del hogar debe poseer una vivienda a aquella para la cual solicita el subsidio y en caso de construcci贸n en sitio propio al menos un miembro del hogar debe ser propietario del terreno que se pretende construir.
• Cuando el subsidio es para adquisici贸n, se debe tener ahorrado como m铆nimo del 10% del valor de la vivienda que se desea comprar.
• No haber sido beneficiario anteriormente de un subsidio familiar de vivienda, ni haber sido beneficiario de cr茅dito del Instituto de Cr茅dito Territorial.
Si es VIP, que se realiza a trav茅s de Fonvivienda, usted necesita:
• Tener conformado un hogar con v铆nculo matrimonial o compa帽ero permanente o grupo de familia con vinculo de parentesco de hasta tercer grado de consanguidad, segundo de afinidad o primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional.
• Los ingresos totales mensuales del hogar deben ser iguales o inferiores a cuatro salarios m铆nimos, es decir $2.464.000 pesos en 2014.
• Estar registrado en el Sisb茅n
• Ning煤n integrante del hogar puede haber recibido subsidio por parte de las cajas de compensaci贸n familiar.
• Cr茅dito AVC del Fondo Nacional del Ahorro aprobado.
• Indicar condici贸n especial del padre o madre cabeza de hogar.
Si es un subsidio de vivienda rural, que se realiza a trav茅s del Banco Agrario, usted necesita:
• Ser colombiano debidamente identificado ante la Registradur铆a Nacional del Estado Civil.
• Vivir en un 谩rea rural
• Pertenecer a nivel 1 y 2 de SISBEN de acuerdo a Resoluci贸n 075 del 27 de Febrero de 2012 del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural.
• Si usted es desplazado por la violencia debe estar inscrito en el Registro 脷nico de Poblaci贸n Desplazada administrado por el Departamento para la Prosperidad Social.
• Si usted ha sido afectado por desastres naturales, calamidad p煤blica o emergencia debe estar incluido en los censos oficiales que con ocasi贸n a los hechos emita el Comit茅 de Prevenci贸n y Atenci贸n de Emergencias, y refrendado por la Direcci贸n de Gesti贸n de Riesgo para la Prevenci贸n y Atenci贸n de Emergencias (DEPAE) del Ministerio del Interior y de Justicia.
¿Qu茅 es un subsidio de vivienda?
Es el aporte en dinero o en especie destinado por 煤nica vez a la adquisici贸n de una vivienda nueva, construcci贸n en sitio propio o mejoramiento de vivienda a una familia que cumpla con los requisitos establecidos por las entidades que lo otorgan.
¿Cu谩les son los m谩s utilizados por las personas?
• Vivienda de Inter茅s Social (VIS): es la soluci贸n de vivienda cuyo valor no supera los 135 salarios m铆nimos legales mensuales vigentes (SMLMV), para el 2014 este valor es $83.160.500
• Vivienda de Inter茅s Prioritario (VIP): es la soluci贸n de vivienda cuyo valor no supera los 70 salarios m铆nimos legales mensuales vigentes, siendo para el 2014 $43.120.000
• Vivienda rural: es el subsidio que se entrega por 煤nica vez a los habitantes de zona rural.
¿D贸nde los puede adquirir?
Para cada tipo de subsidio, se detallar谩 una manera de adquirirlo.
• Si es un subsidio VIS, se adquiere en las diferentes cajas de compensaci贸n. Entre las m谩s reconocidas, est谩n Colsubsidio, Cafam, Comfenalco, Compensar, etc.
• Si es un subsidio VIP, a trav茅s de Fonvivienda, un programa del Fondo Nacional del Ahorro.
• Si es un subsidio de vivienda rural, se adquiere en el Banco Agrario a trav茅s de las convocatorias que se abren peri贸dicamente.
¿C贸mo saber si es apto para un subsidio de vivienda?
• Para adquirirlo a trav茅s de las cajas de compensaci贸n, el valor del subsidio para adquisici贸n de vivienda nueva es de m谩ximo 22 salarios m铆nimos legales mensuales vigentes ($13.552.000 cifra del 2012), valor que se define en funci贸n del nivel de ingresos
• Para adquirirlo a trav茅s de Fonvivienda o el Banco Agrario, se mira el puntaje del Sisben y el n煤mero de miembros del n煤cleo familiar.
• Para todos los casos es necesario tener una cuenta de ahorro programado con un saldo m铆nimo equivalente al 10% del valor total de la vivienda.
¿Qu茅 requisitos debe cumplir para acceder al subsidio?
Lo que usted necesita para poder obtener el subsidio depende de por donde se est茅 tramitando y tambi茅n var铆a si es una vivienda de inter茅s social (VIS) prioritario (VIP) o rural.
Si es VIS, que se realiza a trav茅s de cajas de compensaci贸n, usted necesita:
• Tener conformado un hogar con v铆nculo matrimonial o compa帽ero permanente o grupo de familia con vinculo de parentesco de hasta tercer grado de consanguidad, segundo de afinidad o primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional.
• Alg煤n miembro de la familia debe estar afiliado a la caja de compensaci贸n familiar.
• Los ingresos totales mensuales del hogar deben ser iguales o inferiores a cuatro salarios m铆nimos, es decir $2.464.000 pesos en 2014.
• Ninguno de los miembros de la familia puede ser propietario de vivienda, a menos que el subsidio que se vaya a solicitar sea para mejoramiento de vivienda o construcci贸n en sitio propio.
• En los casos de mejoramiento y construcci贸n en sitio propio, la vivienda no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo. Para solicitar el subsidio de mejoramiento, ninguno de los miembros del hogar debe poseer una vivienda a aquella para la cual solicita el subsidio y en caso de construcci贸n en sitio propio al menos un miembro del hogar debe ser propietario del terreno que se pretende construir.
• En los casos de mejoramiento y construcci贸n en sitio propio, la vivienda no debe estar localizada en desarrollos ilegales o zonas de riesgo. Para solicitar el subsidio de mejoramiento, ninguno de los miembros del hogar debe poseer una vivienda a aquella para la cual solicita el subsidio y en caso de construcci贸n en sitio propio al menos un miembro del hogar debe ser propietario del terreno que se pretende construir.
• Cuando el subsidio es para adquisici贸n, se debe tener ahorrado como m铆nimo del 10% del valor de la vivienda que se desea comprar.
• No haber sido beneficiario anteriormente de un subsidio familiar de vivienda, ni haber sido beneficiario de cr茅dito del Instituto de Cr茅dito Territorial.
Si es VIP, que se realiza a trav茅s de Fonvivienda, usted necesita:
• Tener conformado un hogar con v铆nculo matrimonial o compa帽ero permanente o grupo de familia con vinculo de parentesco de hasta tercer grado de consanguidad, segundo de afinidad o primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional.
• Los ingresos totales mensuales del hogar deben ser iguales o inferiores a cuatro salarios m铆nimos, es decir $2.464.000 pesos en 2014.
• Estar registrado en el Sisb茅n
• Ning煤n integrante del hogar puede haber recibido subsidio por parte de las cajas de compensaci贸n familiar.
• Cr茅dito AVC del Fondo Nacional del Ahorro aprobado.
• Indicar condici贸n especial del padre o madre cabeza de hogar.
Si es un subsidio de vivienda rural, que se realiza a trav茅s del Banco Agrario, usted necesita:
• Ser colombiano debidamente identificado ante la Registradur铆a Nacional del Estado Civil.
• Vivir en un 谩rea rural
• Pertenecer a nivel 1 y 2 de SISBEN de acuerdo a Resoluci贸n 075 del 27 de Febrero de 2012 del Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural.
• Si usted es desplazado por la violencia debe estar inscrito en el Registro 脷nico de Poblaci贸n Desplazada administrado por el Departamento para la Prosperidad Social.
• Si usted ha sido afectado por desastres naturales, calamidad p煤blica o emergencia debe estar incluido en los censos oficiales que con ocasi贸n a los hechos emita el Comit茅 de Prevenci贸n y Atenci贸n de Emergencias, y refrendado por la Direcci贸n de Gesti贸n de Riesgo para la Prevenci贸n y Atenci贸n de Emergencias (DEPAE) del Ministerio del Interior y de Justicia.
¿Qu茅 documentos necesita para acceder al subsidio?
Para un subsidio VIS, se requieren los siguientes papeles:
• Formulario de postulaci贸n diligenciado y firmado por los que conforman el hogar. Puede bajarlo de la p谩gina web de las cajas de compensaci贸n o en sus 谩reas de atenci贸n.
• Fotocopia de la c茅dula de ciudadan铆a de los integrantes del grupo familiar. Para los menores de 18 a帽os deber谩 adjuntarse el registro civil de nacimiento.
• Registro civil de matrimonio o prueba de uni贸n marital de hecho.
• Si quien solicita el subsidio es madre comunitaria, deber谩 anexar una certificaci贸n del ICBF donde acredite tal condici贸n.
• En los casos que proceda, el certificado de la tenencia de una cuenta ahorro programado.
• Si el ahorro del hogar est谩 representado en las cesant铆as de alguno de sus miembros, deber谩 presentarse certificaci贸n del fondo de cesant铆as donde est谩n depositadas.
• Si el cr茅dito forma parte de los recursos complementarios para la postulaci贸n de aquellos hogares que requieren cierre financiero al momento de postularse, deber谩 anexarse la carta de aprobaci贸n del mismo, emitida por parte de la entidad financiera respectiva, con fecha de expedici贸n no superior a 30 d铆as.
• Autorizaci贸n para verificar la informaci贸n suministrada.
Para un subsidio VIP se requieren los siguientes papeles:
• Formulaci贸n de postulaci贸n debidamente diligenciado
• Registro civil de matrimonio
• Prueba de uni贸n marital de hecho
• Fotocopia de la c茅dula de ciudadan铆a para los mayores de 18 a帽os
• Registro civil de nacimiento para los menores de 18 a帽os
• En caso de discapacidad, certificado m茅dico
• Fotocopia del carn茅 del Sisb茅n que indique el puntaje
Para un subsidio de vivienda rural se pueden requerir diferentes documentos, dependiendo del tipo de convocatoria que se abra. Puede variar seg煤n el 谩rea, la poblaci贸n y la situaci贸n en la que se encuentren las personas que quieren acceder al subsidio. Las convocatorias son ordenadas por el Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural, en fechas y condiciones pactadas con anterioridad.
